これだけは持って行こう

  • 懐中電灯:天井の隅や天井裏を見る際に必要となります。
  • メジャー:間口や収納スペースを測るのにぜひとも必要。
  • ビー玉・小銭:レールなどの傾きを測ることができます。

下見のチェックポイント

土地・戸建の場合

環境

  • ご希望の物件の周辺に、騒音や悪臭、嫌悪感を感じさせるもの(ゴミ処理場・火葬場・高圧電線)はありませんか。
  • 夜安全に通行するための街灯や、店の明かりはありますか。
  • 物件付近にコンビニやスーパーなど買い物できる施設がありますか。
  • 近所に病院はありますか。
  • 学校や幼稚園など教育施設は物件からどの程度の距離にありますか。
  • 学校・幼稚園から物件までの問に、暗い細道や交通量の多い道路はありませんか。

接道

  • 物件周囲の道路には、適切な幅がありますか。
    道路の幅は、程度が適切。 以下の場合は、セットバックの必要があります。
  • 物件周辺の道路は、公道ですか、私道ですか。
    評価が低くなるうえ、建築上の制限があることがほとんどです。
  • 建物内の壁や天井に雨漏れのシミがありませんか。
    基礎部分が傷んでいる可能性があります。
  • 水道などの漏れはありませんか。また、排水は正常に機能していますか 。
  • ふすま、窓などの開け閉めをスムーズに行えますか。
  • 外壁や塀にひびが入っていませんか。
    漏水の可能性があります。
  • 日当たりは十分ですか。太陽の方向によって日陰を作るような建物が周囲にありませんか。

マンションの場合

交通の利便性

  • マンションから最寄駅までの所要時問はどのくらいですか。
    チラシの表示にある所要時間表示は、分速を目安に設定されています。 実際に駅まで歩いてみて分以内のマンションが最適です。
  • 築年数はどのくらいですか。
    築年数は新しいほど設備・基礎部分などがしっかりしています。
  • 管理階段やエントランスは清潔ですか。
    共用部分の管理はそのマンションの管理体制を図るうえで大きなポイントです。
  • 外部からの侵入者を防ぐための対策は行われていますか。管理人在住・防犯カメラの設置などが行われていますか。

建物

  • 建物内の壁や天井に雨漏れのシミがありませんか。
    基礎部分が傷んでいる可能性があリます。
  • 水道などの漏れはありませんか。また、排水は正常に機能していますか。
  • ドアやふすま、窓などの開け閉めをスムーズに行えますか。
  • 外壁や塀にひびが入っていませんか。
    漏水の可能性があります。
  • 日当たりは十分ですか。
  • 太陽の方向によって日陰を作るような建物が周囲にありませんか。
  • 床やたたみがふかふかとしていませんか。
    建物の湿気が強く傷みやすい傾向があります。
  • コンセントの位置、数は適切ですか 。
  • 入り口に十分な間口があリ、家具の搬入、安全な出入リができますか。
  • ベランダにヒビなどはありませんか。
  • 隣接した建物からのプライバシー保護対策がなされていますか。
  • 電話のモジュラージャックはあリますか。
  • 押し入れやクローゼットなど収納スペースが十分にありますか。

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